Обустройство и советы для людей которые следят за своим домом

Дачников будут штрафовать за неправильные заборы: как избежать проблем

Новые строительные правила для дачников ввели еще в 2020 году. А недавно стало известно, какие санкции ждут нарушителей.

Казалось бы, мой дом — моя крепость, как хочу, так и строю. Однако и на собственной земле у ее владельца есть ряд ограничений. Одно из из них касается установки заборов. Разберемся, как огородить земельный участок, не нарушив закон, не поссорившись с соседями и не нарвавшись на штраф.

Забор для дачи

С 15 апреля 2020 года вступили в силу новые строительные правила для садоводств. Они прописаны в СП (свод правил) 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения» и утверждены приказом Минстроя от 14 октября 2019 г. 

Раньше разрешали строить заборы высотой не выше 1,5 м. В новом своде правил прописали, что теперь допускается забор от 1,2 до 1,8 м.

Ограждения должны быть сетчатыми, чтобы не затенять соседние дачи. Однако в правилах не прописано, что разрешена лишь сетка-рабица, а значит, это может быть кованый забор, забор из сварной сетки гиттер и т. п. Главный критерий — забор не должен затенять соседний участок.

«Ограждение не должно нарушать нормы инсоляции более чем на 50%. В случае если соседи обратятся в суд, то вам может грозить штраф до 5 тысяч рублей или предписание убрать забор», — рассказала член ассоциации юристов России Александра Обрывко РИА «Недвижимость».

По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков, согласованному с правлением товарищества, можно поставить ограждение другого типа либо или вовсе оставить участок без забора. Тут главное — договориться, ведь все нормы распространяются только на ограждения между соседними участками.

Если согласовать глухой забор не удалось, можно спрятаться от чужих глаз за живой изгородью. Но и здесь есть правила. Кустарники разрешено сажать на расстоянии не ближе 1 метра от забора. Среднерослые деревья, а также карликовые плодовые и декоративные деревья — на расстоянии 2 метров. Высокорослые деревья — не ближе 3 метров.

Забор для частного дома

Застройку участков ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) регулирует СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», но высоту и тип ограждений там не прописали.

Однако местные власти могут разработать собственные нормы по установке заборов на территории частного сектора. Поэтому, прежде чем ограждать участок, посмотрите Правила землевладения и застройки (ПЗЗ) и генплан вашего муниципалитета на официальном сайте местных властей, либо направив им письменный запрос. Ответить на ваше письмо обязаны в течение 30 дней.

Прежде чем ставить забор

Определившись с высотой и типом ограждения, выясните точные границы участка. Захват чужой территории — один из самых частых споров между соседями, который нередко заканчивается в суде.

Необходимо сделать межевание — геодезический способ определения границ земельного участка. Если межевой план на участок есть, а границы визуально не обозначены, вызывайте геодезиста, чтобы заказать вынос границ в натуру — закрепить на местности межевыми знаками (металлическими штырями или колышками) границы участка с кадастровой точностью. Точность определения точек — 10 см.

Стоимость услуг геодезиста зависит от количества точек. В среднем цена за один межевой знак начинается от 1 тыс. рублей. Дорого? Не так дорого, как потенциальные санкции: штраф за нарушение границ может составить до полутора процентов кадастровой стоимости присвоенной территории. Кажется, что немного, но нижний порог санкций — 5 тысяч рублей для физических лиц и 100 тысяч рублей — для юридических.

Кстати, за ненадлежащий уход за забором тоже предусмотрены штрафы — около 500 рублей, если ограждение на вашем участке выглядит запущенным. Впрочем, обычно дачники отделываются предписанием привести забор в порядок.

 

 

 


Источник: Дачников будут штрафовать за неправильные заборы: как избежать проблем
Опубликовал:
Теги: Дача законы Сад и огород штрафы забор проблема 2019 2020 ассоциация

Комментарии (0)

Сортировка: Рейтинг | Дата
Пока комментариев к статье нет, но вы можете стать первым.
Написать комментарий:
Напишите ответ :
Почему мы привлекаем неправильных мужчин
Почему мы привлекаем неправильных мужчин
40
Человек познаёт мир 18:48 07 дек 2021
Двойные послания в отношениях: что это такое и как их избежать?
Двойные послания в отношениях: что это такое и как их избежать?
3
Человек познаёт мир 18:16 24 сен 2021
Заболевания огурцов на грядке. Урожая не будет Заболевания огурцов на грядке. Урожая не будет
Дачные идеи — фото реальных дачников
Дачные идеи — фото реальных дачников
4
Сад огород дача и все самое интересное 08:31 08 окт 2021
7 привычек, которые показывают твою неуверенность и портят отношения
7 привычек, которые показывают твою неуверенность и портят отношения
2
Человек познаёт мир 19:11 Вчера
«Неправильная» невеста не понравилась семье
«Неправильная» невеста не понравилась семье
8
Страничка добра и сплошного жизненного позитива! 09:00 07 июл 2021
Факты о старении, которые не принято обсуждать, но о них лучше знать, чтобы избежать шок в дальнейшем
Факты о старении, которые не принято обсуждать, но о них лучше знать, чтобы избежать шок в дальнейшем
124
Здесь только хорошие новости! 06:40 15 май 2021
Захотел как в Америке и не стал ставить забор со стороны улицы. Разочарованию не было предела
Захотел как в Америке и не стал ставить забор со стороны улицы. Разочарованию не было предела
14
Здесь только хорошие новости! 06:01 30 ноя 2020
Россиян собрались штрафовать за выращивание картошки
Россиян собрались штрафовать за выращивание картошки
0
Здесь только хорошие новости! 06:48 10 янв 2021
Как справиться с выгоранием
Как справиться с выгоранием
16
За чашкой чая 12:18 20 ноя 2021
15 небанальных идей для дачи! Удивят даже заядлых дачников…
15 небанальных идей для дачи! Удивят даже заядлых дачников…
15
Интересный мир 04:25 10 май 2017
Быстрорастущий живой забор. Дачнику на заметку.
Быстрорастущий живой забор. Дачнику на заметку.
0
Сад огород дача и все самое интересное 19:28 10 ноя 2019
Музеи Ватикана и Московского Кремля подпишут меморандум о сотрудничестве
Музеи Ватикана и Московского Кремля подпишут меморандум о сотрудничестве
0
Страничка добра и сплошного жизненного позитива! 16:04 Сегодня

Выберете причину обращения:

Выберите действие

Укажите ваш емейл:

Укажите емейл

Такого емейла у нас нет.

Проверьте ваш емейл:

Укажите емейл

Почему-то мы не можем найти ваши данные. Напишите, пожалуйста, в специальный раздел обратной связи: Не смогли найти емейл. Наш менеджер разберется в сложившейся ситуации.

Ваши данные удалены

Просим прощения за доставленные неудобства