Обустройство и советы для людей которые следят за своим домом

Houzz Германия: Перестройка двух одинаковых домов — сравниваем!

Удивитесь строгим требованиям к реконструкции, и как их выполнил архитектор.

Когда строишь или переделываешь дом, всегда приходится следовать правилам, чтобы не затенить участок соседей, сохранить высотность и т.д. А как быть, когда охрана памятников архитектуры строго регламентирует правила переделки дома и добавления пристроек? Представьте себе исторический комплекс из 136 одинаковых домов — как реализовать индивидуальный проект, где под запретом почти все?

О проектах
Кто живет в доме с красными ставнями (дом A):
 семья с двумя детьми
Размер: 
198 кв.м.
Где:
 Регенсбург, Германия
Год пристройки: 
2012

Кто живет в доме с зелеными ставнями (дом Б): семья с тремя детьми
Размер: 
185 кв.м.
Где: Регенсбург. Германия
Год пристройки: 
2015

Одно архитектурное бюро, два заказчика
Две семьи независимо друг от друга решили провести реконструкцию и расширение домов с бюро Fabi Architekten. «Заказчики не знали друг друга. Но это тоже не главное. Мы проектировали дома и пристройки в соответствии с индивидуальными потребностями каждой семьи. В планировании основное внимание уделяется людям, и поэтому фасады и объемы домов с пристройками могут быть похожи (это были строгие условия техзадания), но интерьеры явно отличаются» — говорит архитектор Нина Фаби.

Одинаковая отправная точка
В основном, дома в поселке похожи, так как спроектированы как типовые. Объемы и разделение фасадов и даже планы этажей одинаковы. Тем не менее, в основном они похожи лишь внешне. «Основа домов была очень разной. Стены подвалов и заполнение полов были сделаны из того материала, который был доступен именно на момент строительства» — объясняет Нина Фаби. И земельные участки имеют свои особенности, поскольку комплекс построен на склоне.

Условия для перепланировки и расширения
В последнее время в комплексе жили в основном пожилые пары или одинокие люди. «Произошла смена поколений. Многие дома продали, и в них снова поселились большие семьи» — говорит Нина. Жилая площадь каждого дома около 80 кв. м., которую в первоначальном проекте делили две семьи, и в некоторых случаях было разрешено увеличить размеры здания до 110 кв.м. за счет пристройки.

План дома Б наглядно показывает, как новая пристройка дополнила существующие здания на участке.

Строгий план развития, составленный для пристроек в природоохранной зоне, предписывал много ограничений. В нем оговаривалось, как именно новое здание должно примыкать к существующему, как следует сохранять основной объем, окна и ставни. Тем не менее, городские власти разрешили утеплить дома и заменить электричество, водопроводные трубы, а также систему отопления. «Примерно восемьдесят-девяносто процентов того, что мы могли сделать, было указано в плане развития», — вспоминает Нина Фаби. Пристройка к дому может быть только одноэтажной, с плоской крышей и не должна превышать четырнадцать метров в длину.

Обе пристройки к домам похожи по объему, но отличаются внешне. Пристройка к дому А (слева) отличается обшивкой из темного дерева и большими окнами.

Правила не допускают слишком больших различий в соединении между существующим зданием и пристройкой. Тем не менее, архитекторы и здесь нашли два разных пути. В доме Б сделали соединительный блок (часть кухни) между пристройкой и старым зданием из зеркального стекла — на фото.

А в доме А блок перехода, соединяющий старую и новую постройки, сделан из прозрачного стекла.

Интерьеры
Правила по отношению к интерьеру менее строги, если реконструкция и ремонт не затрагивали конструкцию основного дома. В обоих домах архитекторы Fabi Architects, использовали схожее решение: в старом здании остались личные комнаты (спальни, детские, кабинеты и ванные), а в пристройке разместили кухню, столовую и гостиную.

Но есть и различия, так семья из дома А хотела четко отделить существующее здание от пространства пристройки. Чтобы подчеркнуть это разделение, здесь даже сохранили оконные ставни старого дома (на фото), хотя прежде внешняя стена теперь находится в интерьере.

Относительно крутой рельеф участка позволил расширить цокольный уровень до полного этажа, не нарушая высоты одноэтажного строения со стороны улицы.

В другой семье существующий дом и пристройка соединены большим проемом. В широком проеме рядом с входом скрыто много места для хранения. Несколько ступенек ведут в кухню и прилегающую столовую.

Гостиная также находится в пристройке. «Клиенты хотели видимого зонирования и разделения между общественной частью (кухней и гостиной) и личным пространством спален», — говорит Нина Фаби, описывая пожелания семьи из этого дома.

Участок в доме Б более пологий и позволял построить только цокольный уровень, врытый в землю.

«Мы всегда стремимся найти новый подход. Каждый дом должен отражать своих владельцев», — объясняет Нина Фаби. Эти примеры реконструкции в Регенсбурге доказывают, что многое возможно, даже если есть строгие ограничения, а исходная ситуация очень похожа.

 

 

 


Источник: Houzz Германия: Перестройка двух одинаковых домов — сравниваем!
Опубликовал:
Теги: Идеи для дома Интерьер и Дизайн Германия дом перестройка architect архитектор

Комментарии (0)

Сортировка: Рейтинг | Дата
Пока комментариев к статье нет, но вы можете стать первым.
Написать комментарий:
Напишите ответ :
Две стратегии воспитания, которые делают женщин несчастными
Две стратегии воспитания, которые делают женщин несчастными
24
Человек познаёт мир 11:29 31 июл 2021
Было и стало: как изменились 6 знаменитых пар в браке. Сравниваем фото
Было и стало: как изменились 6 знаменитых пар в браке. Сравниваем фото
15
Женский каприз 12:12 07 июл 2021
Сажаем живую изгородь из туи. Выбираем правильный сорт Сажаем живую изгородь из туи. Выбираем правильный сорт
Как немецкие хозяйки обставляют свои кухни? Подборка реальных кухонь из Германии и интересные особенности
Как немецкие хозяйки обставляют свои кухни? Подборка реальных кухонь из Германии и интересные особенности
26
Страничка добра и сплошного жизненного позитива! 08:59 18 апр 2021
Хотите выяснить, кто вы? 4 типа личности по способу обращения с деньгами
Хотите выяснить, кто вы? 4 типа личности по способу обращения с деньгами
8
Страничка добра и сплошного жизненного позитива! 02:21 29 июл 2021
Показали подруге из Германии мамины заготовки на зиму - соленья и варенья. То что она сказала, для нас было удивительно
Показали подруге из Германии мамины заготовки на зиму - соленья и варенья. То что она сказала, для нас было удивительно
32
Здесь только хорошие новости! 07:25 22 фев 2021
Дерзкие секс-символы перестройки. Почему вся страна была в восторге от этих девчонок?
Дерзкие секс-символы перестройки. Почему вся страна была в восторге от этих девчонок?
16
Живи правильно 09:00 18 фев 2021
Что делать, чтобы дома всегда было чисто
Что делать, чтобы дома всегда было чисто
16
Человек познаёт мир 09:47 24 июл 2021
«Русский мужик провалился бы со стыда». Россиянка о жизни в Германии
«Русский мужик провалился бы со стыда». Россиянка о жизни в Германии
60
Страничка добра и сплошного жизненного позитива! 20:01 12 апр 2019
Сравниваем, как выглядели современные и советские актрисы в том же возрасте
Сравниваем, как выглядели современные и советские актрисы в том же возрасте
39
Интересности 10:20 16 апр 2021
«Они же одинаковые»: пользователи сравнивают Ани Лорак с любовницей ее мужа
«Они же одинаковые»: пользователи сравнивают Ани Лорак с любовницей ее мужа
1
Женский каприз 04:39 17 ноя 2018
Как выглядит самый дальний и дорогой остров в Германии
Как выглядит самый дальний и дорогой остров в Германии
10
Жизнь прекрасна 04:30 19 июн 2021
Фото дня: Виктория Листунова на брусьях
Фото дня: Виктория Листунова на брусьях
0
Женский каприз 10:17 Сегодня

Выберете причину обращения:

Выберите действие

Укажите ваш емейл:

Укажите емейл

Такого емейла у нас нет.

Проверьте ваш емейл:

Укажите емейл

Почему-то мы не можем найти ваши данные. Напишите, пожалуйста, в специальный раздел обратной связи: Не смогли найти емейл. Наш менеджер разберется в сложившейся ситуации.

Ваши данные удалены

Просим прощения за доставленные неудобства